根據內政部時價登錄及財稅資料，計算購屋負擔台北市房價所得比15.1倍，是「全球第一」。另外，財政部長日前在立院接受本人質詢表示，台灣這種土地與房屋分開課稅的做法，且稅基各不相同，是「全球唯一」。大家要問：這兩者之間有關連嗎？當然有而且是很大的關連，或者說房地分離不合理的稅制是造成高房價最大的元凶之一。
在這個行業都說微利的時代，但是現行土地房屋分離課稅的稅制，房地產可以有20-40%的獲利，現行平均公告地價是實際交易的兩成左右，而公告現值也比市價低很多，所以建商得以操縱房地價格比例，獲取暴利。例如有人囤積豪宅出售，一億的利潤只要繳一百多萬的稅，因為房地分離課稅，土地約佔七成，土地交易所得只需繳極少的增值稅，持有成本又低，於是這樣不合理的稅制存在，幾次微型的稅改都沒有改到真正的核心重點，所以才讓企業家說出「晚上睡覺土地都在幫我賺錢」這種話，於是積蓄醞釀更多社會不滿及憤怒的因子。
太陽花學運之後各界有連篇累牘的省思，檢討剖析學運的前因後果，不管是挺服貿或是反服貿，綜觀各行各業各階層的意見，可以釐出一個大致的脈絡，那就是年輕世代面對一個低薪資，高房價，還背負學貸，看不見未來的願景和希望在哪裡。中國大陸崛起的威脅，服貿被視之為經濟手段遂行政治目的的兩岸協議，結合反中反馬的情緒，史無前例地霸佔了立法院和行政院。年輕人的焦慮和怒吼，政府有什麼積極的對策嗎？
有周刊針對22-35歲年輕人調查，最讓他們擔憂的前兩項就是低薪和高房價。現今年輕人養活自己都難，相信無暇也無心去顧及再過幾年台灣將進入超高齡社會，當他們進入青壯，對老人的撫養比從現在的3:1變成1.5:1這些未來的重擔了。無怪乎幾個月前，網友所票選台灣的十大惡人講「房價每坪250萬不算太貴」的建商，還有賣混油還用1%的現金去買帝寶的企業都名列其中，那是年輕人心聲的投射。
年輕人買不起房子，看到媒體報導原本擁有3戶帝寶的台商，挾鉅資在五分鐘之內又買了另外三戶，這樣的新聞讓年輕人感受到世代的剝奪，許多衣錦還鄉的台商用這樣搜刮豪宅的方式回饋台灣，再坐收更多增值利潤，只會產生更多貧富的差距與階級的對立。
政府無法限制買房，但是可以用更合理的稅制來匡正公平正義，豪宅稅、奢侈稅、實價登錄並沒有讓房價顯著的下降，只是抑制了成交量，房仲業者做一份房地產稅制的調查，有6成多的人不滿現在的稅制，尤其貧富不均的課稅制度。
行政院長日前說出要把房價所得比從15降到10，按照他的說法，房價要砍三分之一或所得要提高為三倍才能做到。但是看看現實的資料:去年上市櫃公司稅後盈餘與前年相比獲利增加50%，加薪的企業不到一半，加薪幅度只有3%左右，所以民眾的所得要增加為三倍是天方夜譚。至於要將房價砍三分之一短期內幾乎不可能，但日前財政部長提及在規劃在不修憲且短期不升利率的前提下，將奢侈稅轉型為實價課稅，張盛和和張金鶚會面商討很多稅改工具，但這是最有效的方式之一。回想當初筆者推動實價登錄被財團圍剿罵翻天的坎坷，歷歷在目，現在這個實價課稅要克服的難關只會更多，需要有更多的民意做後盾，否則要談居住正義也只能說說罷了。
【編按】
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星期三：漂浪島嶼、賴士葆
星期四：膝關節、楊志良
星期五：林飛帆、平路
星期六：羅文嘉、柯一正
星期日：劉寶傑
稅改都沒有改到真正的核心重點，所以才讓企業家說出「晚上睡覺土地都在幫我賺錢」這種話。
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